Archief Restschuld Ontstaan Door Verkoop Huis

Al meer dan 30 jaar uw huizenpartner aan de Walcherse kust. Het wil vermijden dat bijvoorbeeld via een fictieve verkoop met voorbehoud van vruchtgebruik aan één van de kinderen, dit ene kind meer zou krijgen dan waar het volgens het erfrecht recht op kan hebben, namelijk zijn reserve plus het beschikbare deel.

Heeft uw kind de eenmalige schenking reeds ontvangen en u zou het gehele bedrag ad €.24.000,00 in één bedrag schenken, dan betekent dit dat er schenkbelasting verschuldigd is over €.24.000,00 minus €.5.000,00 (de jaarlijks vrijgestelde schenking aan een kind) is €.19.000,00, zijnde 10% dus €1.900,00 aan schenkbelasting.

Uit een groot onderzoek van de Vrije Universiteit van Amsterdam (VU) waarbij miljoenen huizentransacties zijn vergeleken, blijkt dat de goedkope makelaar met een vast prijsmodel voor huizenverkopers beter verkopen dan Makelaars met een courtagemodel.

Verder is het natuurlijk lastig om het echte dieptepunt te vinden en te weten wanneer de prijzen weer omhoog gaan, kwa hypotheekregels zal het nu niet meer strenger gaan worden dus de vraag is vooral hoeveel de prijzen nog omlaag moeten om aan te sluiten bij de lagere hypotheken die er sinds 1 januari verkregen kunnen worden.

De voordelen zijn onder meer het benutten van de jaarlijkse schenkingsvrijstelling, de aftrekbaarheid van de schuld in box 3 van de Inkomstenbelasting en de besparing op de erfbelasting voor de kinderen, omdat de schenking als schuld van de nalatenschap wordt aangemerkt als er jaarlijks een rente van minimaal 6% wordt betaald.

In 2020 zal iedere nieuwbouw woning een zogenaamde nulenergie woning moeten zijn, met een EPC van 0.0. Dat heeft grote gevolgen voor de bestaande woningmarkt en de prijsontwikkeling Voor de bestaande woningmarkt zal dit een prijsdrukkend effect hebben.

De Nederlander De Ruyter (en later diens erven) procedeerden tot aan de hoogste Franse bestuursrechter, de Conseil d'État (de Franse pendant van onze Raad van State) over de juistheid van bij de heer De Ruyter in Frankrijk geheven sociale lasten terwijl hij gelijktijdig in Nederland ook sociale verzekeringen moest betalen.

De potentiële koper is vaak dichterbij dan je soms denkt…Ook Marktplaats is een medium die het overwegen waard is. Met miljoenen bezoekers per maand, waaronder veel woningzoekenden, bestaat de kans dat je de potentiële koper van jouw woning hier aantreft.

Woon je samen en heb je elkaar in een testament tot enig erfgenaam benoemd en er is geen SLO gemaakt, dan moet je bij het overlijden van je partner rekenen op 30% erfbelasting over de verkrijging tot €118.708,- (tarief 2011) verkrijg je een hogere waarde dan moet je over het meerdere boven € huis verkopen bij scheiding 118,708,- 40% erfbelasting betalen.

De notaris schrijft elke eigendomsoverdracht van een koopwoning en elke daarop gevestigde hypotheek in in de registers, die worden gehouden bij het kadaster Die registers zijn openbaar, zodat eenieder tegen betaling de gegevens omtrent de eigendom en hypotheek van een bepaalde koopwoning kan opvragen.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *